Documentos para Locação

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA ANÁLISE CADASTRAL

      I. Do Locatário:

Ia. Se Pessoa Física:

- Cópias do RG e CPF dos interessados (se casados, enviar também do cônjuge);

- Certidão de nascimento, certidão de casamento, escritura declaratória de união estável ou certidão de casamento com averbação de separação ou divórcio dos interessados (além de eventual certidão de óbito no caso de viúvos);

- Comprovante de Residência;

- Cópia completa da última declaração de imposto de renda dos interessados (se casados, enviar também dos cônjuges);

- Caso seja assalariado, cópia da carteira de trabalho (folhas que contenham a foto, qualificação civil, última anotação de contrato de trabalho e última alteração salarial) acompanhada dos três últimos holerites;

- Caso se trate de microempresário, comerciante ou industrial, cópias do contrato social da empresa e de sua última alteração, do cartão de CNPJ e do DECORE;

- Caso exerça atividade informal, cópia dos três últimos extratos bancários;

- Caso seja aposentado, cópia dos três últimos comprovantes de recebimento do benefício;

- Caso seja locatário de outro imóvel, cópia do contrato de locação e dos três últimos recibos de pagamento.

Obs: Caso o interessado seja casado e seu cônjuge também exerça atividade laborativa, deverão ser encaminhados também os documentos que comprovem sua renda.

 

Ib. Se Pessoa Jurídica:

- Cópia do cartão de CNPJ;

- Cópias do contrato social e sua última alteração;

- Cópias do RG e CPF dos sócios (se casados, enviar também dos cônjuges);

- Comprovantes de residência dos sócios;

- Certidão de nascimento, certidão de casamento, escritura declaratória de união estável ou certidão de casamento com averbação de separação ou divórcio dos sócios (além de eventual certidão de óbito no caso de viúvos);

- Cópia completa da última declaração de imposto de renda da empresa;

- Cópia completa da última declaração de imposto de renda dos sócios (se casados, enviar também dos cônjuges);

- Balanço Anual e último balancete;

- Na hipótese de sociedade anônima, cópias do estatuto e ata da última eleição.

 

II.            Do Fiador (se escolhida esta forma de garantia contratual):

- Cópias do RG e CPF do fiador (se casado, enviar também do cônjuge);

- Certidão de nascimento, certidão de casamento, escritura declaratória de união estável ou certidão de casamento com averbação de separação ou divórcio do fiador (além de eventual certidão de óbito no caso de viúvos);

- Comprovante de Residência;

- Cópia completa da última declaração de imposto de renda do fiador (se casado, enviar também do cônjuge);

- Caso seja assalariado, cópia da carteira de trabalho (folhas que contenham a foto, qualificação civil, última anotação de contrato de trabalho e última alteração salarial) acompanhada dos três últimos holerites;

- Caso se trate de microempresário, comerciante ou industrial, cópias do contrato social da empresa e de sua última alteração, do cartão de CNPJ e do DECORE;

- Caso exerça atividade informal, cópia dos três últimos extratos bancários;

Caso seja aposentado, cópia dos três últimos comprovantes de recebimento do benefício;

- Matrícula atualizada (expedida há menos de 30 dias) de imóvel de propriedade do fiador, quitado, sem ônus e situado no ABC;

- Cópia do carnê de IPTU do imóvel indicado pelo fiador;

- Cópia de certidão negativa de débitos imobiliários do imóvel indicado pelo fiador;

Obs.  referida certidão poderá ser obtida através da internet pelos seguintes links:

Se imóvel situado em Santo André:

https://www.santoandre.sp.gov.br/PortalServico/Certidoes/PosNegTribImobiliario.aspx

Se imóvel situado em São Caetano do Sul:

https://servweb.saocaetanodosul.sp.gov.br/tbw/servlet/controle

Se imóvel situado em São Bernardo do Campo:

http://www.saobernardo.sp.gov.br/negativa-de-debitos

Obs: Caso o fiador seja casado e seu cônjuge também exerça atividade laborativa, deverão ser encaminhados também os documentos que comprovem sua renda.

 

Observações Gerais:

  1. Após análise dos documentos apresentados poderão ser solicitados documentos adicionais.
  2. Na hipótese de documentos encaminhados por via eletrônica (contato@giulianisantos.com.br), deverão ser posteriormente apresentadas vias originais ou cópias autenticadas para conferência.
  3. A comprovação da renda deverá equivaler ao valor de três aluguéis (assim considerado o pacote do aluguel, IPTU e condomínio, se houver.
  4. Além da renda, serão analisados outros fatores de risco (tais como protestos, negativações, existências de demandas judiciais, etc.), sendo certo que a administradora se reserva ao direito de recusar o cadastro sem justificativa de motivos.
  5. Não há reserva do imóvel, salvo se apresentada a integralidade da documentação requisitada neste documento.
  6. Não serão aceitos imóveis onerados, financiados, alienados fiduciariamente ou penhorados. Imóveis situados em outras cidades serão aceitos mediante análise, desde que sejam de propriedade de parentes de primeiro grau do interessado (pais, filhos ou irmãos).
  7. Não serão aceitos fiadores profissionais.
  8. A locação também poderá ser garantida por seguro fiança, título de capitalização e, excepcionalmente, mediante autorização do proprietário, por caução de até 03 vezes o valor do aluguel. Para maiores informações, entre em contato conosco.

 

New layer...